家づくりが決まったら!地盤調査・現地測量のススメ。セレクトオーダーのジェイブリッサ【小田原の家】神奈川県小田原市

こちら~WHITEが~

お手伝いさせて頂いております

 

神奈川県西部:小田原市内の

閑静な住宅街でも

新規プロジェクトが始まりました。

 

 

とっても~見晴らしの良い!

日当たり条件の良い新規分譲地。

 

「建築条件付き」の土地ではありましたが

オーナー様と一緒に売主交渉をし…

建築条件外し成功。(喜)

 

 


 

注文住宅を検討する際・・・

土地探し、間取りや外観などを

考えることと並行して

大事な 【資金計画】 も~

同時に考える必要がございます。

 

北欧の家 資金計画

 

せっかく~熟慮して考えぬいた

家づくりの【資金計画】

大幅にズレルことは

あってはなりませんからね。。。

 

 

そんな【資金計画】

大きな影響(金額面)を与える

ひとつの要因として…

【地盤改良工事の費用】がございます。

 

 

北欧の家

 

所有されている土地 もしくは

購入された土地の地盤が悪いと・・・

 

改良工事費に【●●●万円】!

なんて3桁の数字になることも~

 

ケースバイケースですが

過去、そんな事例も数多くございました。

 

 

★見た目では…軟弱地盤の状況は全くわかりません…。

地盤工事

今日は~そんな家づくりの際に

「やらなければいけないもの」の「ひとつ」

 

建築前の 【地盤調査と現地測量】 をご紹介。

 

 


 

まずは、オーナー様がご購入された

建築予定地にて・・・

第三者機関による地盤調査 を実施。

 

 

敷地条件によって「手動式・機械式」

スウェーデンサウンディング式にて

地盤調査中

 

 

ジューテックホームの地盤調査には

20年間(5000万円)の不同沈下に

対する保証費用が含まれている

安心の地盤損壊保証付の調査です。

【調査は実費精算】

 

 


 

現地では登記簿謄本・公図と

実測寸法・m数・土地の高さなどを

細かくトランシット&レベルでチェック中!

(GPS測量)も同時に実施。

 

こちらは~既存建物の配置や角度や距離を算出する「トランシット」のショット。

 

 

 

今回のジェイブリッサ【小田原の家】は…

不動産屋さんとの「売買契約書」通りの

土地面積も再確認し!(OK)

 

これから新築工事を着手してまいります。

 

 

 

注文住宅! 家づくりの計画が決まりましたら・・・・

まずは! この「現地測量」と「地盤調査」

セットにお考えくださいませ。

(実費での事前精算となります。)

 

 

 

 

この事前調査を後回しにすると・・・

WHITEの「実家」建替え時のような悲劇に・・・。

 

 

 

注文住宅!家づくり!の…第一歩は…地盤調査・敷地調査から!

 

 


 

BY WHITE

 

 

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